Már épül a jövő városa Újbudán
Autómentes lakókörnyezet, karnyújtásra lévő szolgáltatások, a természet közelsége és energiatakarékos okosotthonok. Ilyennek képzelhetjük a jövő városait, Újbudán azonban mindez már kézzelfogható valóság.
Napjainkban a világ lakosságának több mint a fele városokban él. Míg az 1950-es években még csak az emberiség harmadáról volt ez elmondható, az előrejelzések szerint egy generáció múlva ez az arány már közel 70 százalékra fog nőni. Gyorsuló ütemben zajlik az urbanizáció, és ezzel párhuzamosan, dinamikusan változnak a városokkal szembeni elvárásaink is. Az ingázásra fordított időt ma már egyre feleslegesebbnek érezzük, többet szeretnénk az otthonunkban és a családunkkal lenni. Nagyobb zöldterületekre, tisztább levegőre vágyunk, és a megapoliszok személytelenségét emberközelibb közösségi terekre cserélnénk.
15 perces városok
Éppen a fenti szempontokon alapszik az a várostervezési koncepció, amelyről az élhető városok kapcsán gyakran hallhatunk az utóbbi években. A „15 perces város” ötlete a francia-kolumbiai tudós, Carlos Moreno nevéhez fűződik, lényege, hogy legfeljebb negyedóra alatt, autó nélkül is elérhető legyen minden, amire a hétköznapjaink során szükségünk van: munkahelyek, iskolák, üzletek, hivatalok, szórakozóhelyek. Amellett, hogy a kevesebb utazás nagyobb kényelemmel jár és időt is nyerünk vele, a gépkocsiforgalom visszaszorításához is hozzájárul. A kevesebb autó pedig nemcsak jobb levegőt jelent, hanem lehetővé teszi azt is, hogy a parkolóhelyeket bicikliutakká, terekké, parkokká alakítsák át.
Több nagyvárosban (például Párizsban, Milánóban vagy Melbourne-ben) már évek óta kísérleteznek a koncepció részben vagy egészben történő megvalósításával, de a szerteágazó városszerkezetek és a merev területrendezések ezt sok esetben megnehezítik. Megoldást jelenthetnek azonban az újonnan épülő lakóparkok, amelyeknél már a tervezési fázisban szem előtt tartják az élhető környezet kialakításához szükséges kritériumokat.
Budapesti példa
Így tettek a budapesti Metrodom River esetében is. Az Újbudán, öt ütemben épülő lakópark az elhelyezkezdésének, modern építészeti megoldásainak és a számos helyi szolgáltatásnak köszönhetően a fenti városmodellt idézi. A Metrodom Rivert a Rákóczi és a leendő Galvani híd között nagyjából félúton elhelyezkedő területre, közvetlenül a Duna-partra álmodták meg, keletről folyóparti sétány, nyugatról pedig a Budafoki út határolja.
A lakóparkon belül önkormányzati óvoda és családi bölcsőde is üzemel majd, jelentősen megkönnyítve ezzel a kisgyermekes családok életét. Szintén nem kell messzire menni, ha a szülők játszótérre vinnék a gyerekeket, de baba-mama szobát és egy különleges, vízi játszóteret is kialakítanak a területen. Pihenésre szolgálhat még hatalmas belső parkja, míg az épületek tetején kialakított bútorozott kilátókból és napozóteraszokról akár az elénk táruló körparnorámát is nap mint nap megcsodálhatjuk.
A mozgalmasabb időtöltésre vágyók választhatják kocogáshoz a Duna-parti sétányt, vagy kedvük szerinti edzéshez a lakóparkon belüli fitnesztermet, amelyhez infra- és finn szauna is tartozik. És ha mindez nem lenne elég, a kalandvágyóbbak az ugyancsak helyben található közösségi csónakházát is igénybe vehetik majd, ahol 2 és 4 személyes túrakajakok is rendelkezésre fognak állni.
A lakók zavartalan kikapcsolódását és az emberközpontú környezetet szolgálja továbbá a lakópark autómentes kialakítása. A tervezők a teljes úthálózatot a föld alá rajzolták meg: a Budafoki útnál csomópontot építenek, ahonnan a felszín alá terelik a forgalmat. Az odalent futó utak vezetnek majd el az épületek alatt húzódó teremgarázsokhoz, így a felszínen gondtalanul lehet sétálni, biciklizni vagy babakocsit tologatni.
21. századi igények
Egy modern, a kor igényeinek megfelelő lakókörnyezetnek nemcsak élhetőnek, de fenntarthatónak is kell lennie. A Metrodom River lakásainak energiatakarékosságáról a kiváló minőségű hőszigetelés mellett az ingatlanfejlesztő saját, Dual Eco elnevezésű, feleületfűtés-alapú fűtési rendszere gondoskodik. A csövekben nyáron meleg helyett hideg víz kering, a levegő hőmérsékletének szabályozását pedig minden esetben egy okosotthon-rendszer végzi, amit a lakók a szobákban elhelyezett termosztátokon vagy akár a telefonjukról is szabályozhatnak.
Ezen felül az elektromos eszközök, a világítás, sőt még a redőnyök is irányíthatóak, ugyanakkor a tervezés során nagy hangsúlyt fektettek arra, hogy a rendszer zökkenőmentesen működjön magától, folyamatos állítgatások és beavatkozások nélkül is. A telepítés előnye még, hogy az igényeknek megfelelően további okos eszközökkel bővíthető, illetve a már meglévő elemek bármikor cserélhetők, a beállítások teljesen személyre szabhatók. A mozgásérzékelő riasztóvá alakítása, a gyerekszobában automatikusan bekapcsoló éjszakai lámpa vagy a hangalapú vezérlés létrehozása csak néhány lehetőség a sok közül.
A lakópark korszerű, környezettudatos megoldásai nem csak a lakásokra korlátozódnak. Az ingatlanfejlesztő szem előtt tartotta az átalakuló közlekedési szokásokat, és megoldást kínál az elektromos autókkal járó leggyakoribb nehézségre, a járművek töltésére is. A Metrodom Riverben minden gépkocsibeállónál töltőpontot is kialakítanak, így a lakóparkban Magyarország jenlegi legnagyobb töltőállomása üzemel. Az első ütemben ez 336 autó kiszolgálására elég, de a beruházás végére a töltőpontok száma meghaladja majd a 800-at. Az elektromos töltők 32A teljesítményűek, amelyekkel az átlagos (50-70 kW) kapacitású akkumulátorok 10-12 óra alatt teljesen feltölthetőek.
Gondoltak a befektetőkre is
A Metrodom River befektetési célból vásárolt lakásaihoz egy éven át ingyenes property managementet, vagyis ingatlankezelési szolgáltatást is biztosít. Ebbe többek között olyan tevékenységek tartoznak, mint a közüzemi szolgáltatókkal kapcsolatos, illetve vagyonbiztosítási szerződések megkötése és kezelése, a közös képviselthez történő bejelentkezés és kapcsolattartás, vagy a lakáskiadások menedzselése. Ugyanígy leveszik a befektetők válláról a napi szintű operatív teendők terhét is: egyebek mellett intézik a bérlőkkel való kapcsolattartást, a javítási és szerelési munkálatok szervezését, továbbá kezelik a fizetendő díjakat és költségeket.
– az egy hálószobás és garzonlakások vételárából szobánként 4 millió forint,
– a két hálószobás lakások árából szobánként 5 millió forint,
– a három vagy több hálószobás lakások árából pedig szobánként 6 millió forint kedvezmény jár.
A kedvezmény kizárólag a nappalira, illetve a hálószobákra vonatkozik, az akcióról további részletek itt olvashatók.
A tartalom a Metrodom megbízásából, a HVG BrandLab produkciójában készült. A cikk létrehozásában a HVG hetilap és a hvg.hu szerkesztősége nem vett részt.
