Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"dc339e49-f9b9-471c-b669-9928ac8e6936","c_author":"hvg.hu","category":"kkv","description":"A Fortenova-csoportért kínált összeg a horvát érdeklődők ajánlatának bő másfélszerese, de messze meghaladja a cégcsoport piaci értékét is. A háttérben horvátországi termőföldek hasznosítása is felsejlik.","shortLead":"A Fortenova-csoportért kínált összeg a horvát érdeklődők ajánlatának bő másfélszerese, de messze meghaladja...","id":"20240503_meszaros-csoport-fortenova-csoport-legnagyobb-horvat-ceg-vallalkozas-horvatorszag-ajanlat","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/dc339e49-f9b9-471c-b669-9928ac8e6936.jpg","index":0,"item":"08bd9095-120b-4870-bcda-49dbd9aa359a","keywords":null,"link":"/kkv/20240503_meszaros-csoport-fortenova-csoport-legnagyobb-horvat-ceg-vallalkozas-horvatorszag-ajanlat","timestamp":"2024. május. 03. 15:51","title":"200 milliárd forintos ajánlatukkal kenterbe vernék a Podravkát is Mészárosék a legnagyobb horvát cégért zajló versenyben","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"543424a4-b39b-4fd0-b93a-de81aa9166a8","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A külföldi szülők a gyereküket akarták hazavinni, de a kórház ezt nem engedte.","shortLead":"A külföldi szülők a gyereküket akarták hazavinni, de a kórház ezt nem engedte.","id":"20240503_verekedes-hivatalos-szemely-elleni-eroszak-madarasz-viktor-utcai-gyermekkorhaz","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/543424a4-b39b-4fd0-b93a-de81aa9166a8.jpg","index":0,"item":"a9d3d5b8-ed8a-4b13-8aec-e3a34bc769c2","keywords":null,"link":"/itthon/20240503_verekedes-hivatalos-szemely-elleni-eroszak-madarasz-viktor-utcai-gyermekkorhaz","timestamp":"2024. május. 03. 16:35","title":"Szülők támadtak rá egy dolgozóra, majd a rendőrökre a Madarász Viktor utcai gyermekkórházban","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"696c7681-c8d1-444c-90ea-4dd6f5a547ed","c_author":"Mészáros Márton","category":"gazdasag","description":"Az FC Porto leköszönő elnöke, Jorge Nuno Pinto da Costa 42 éven keresztül, sikereken és botrányokon át vezette a klubot. Utódja, André Villas-Boas edzőként már bizonyított, a raliversenyzés annyira nem jött be neki, így új szerepkörben tér vissza gyerekkori csapatához.","shortLead":"Az FC Porto leköszönő elnöke, Jorge Nuno Pinto da Costa 42 éven keresztül, sikereken és botrányokon át vezette...","id":"20240503_fc-porto-pinto-da-costa-andre-villas-boas-elnok-valasztas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/696c7681-c8d1-444c-90ea-4dd6f5a547ed.jpg","index":0,"item":"945cba1e-26d8-428d-9ffd-48b213c73ba1","keywords":null,"link":"/gazdasag/20240503_fc-porto-pinto-da-costa-andre-villas-boas-elnok-valasztas","timestamp":"2024. május. 04. 17:00","title":"Edzőként csodagyereknek számított, most leváltotta minden idők legsikeresebb klubelnökét","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e90dcbc3-8687-43d0-ab1a-c3e11a83d3b5","c_author":"MTI","category":"tudomany","description":"Az év egyik legszebb meteorraja, az Éta Aquaridák csillaghullása lesz látható vasárnap hajnalban. Az idei évre a raj egy kisebb kitörését jósolják, amelyhez hasonló valószínűleg nem lesz 2046-ig – közölte a Svábhegyi Csillagvizsgáló.","shortLead":"Az év egyik legszebb meteorraja, az Éta Aquaridák csillaghullása lesz látható vasárnap hajnalban. Az idei évre a raj...","id":"20240503_csillaghullas-meteorraj-hullocsillag-megfigyeles-maximum","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e90dcbc3-8687-43d0-ab1a-c3e11a83d3b5.jpg","index":0,"item":"50dcd458-618b-4eff-8a7e-6535c3ae6a84","keywords":null,"link":"/tudomany/20240503_csillaghullas-meteorraj-hullocsillag-megfigyeles-maximum","timestamp":"2024. május. 03. 20:03","title":"Nézzen fel az égre vasárnap hajnalban: 2046-ig nem lesz ilyen csillaghullás","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"cf269b2d-c7f6-4c2b-9b63-1b4c5426433d","c_author":"hvg.hu","category":"kultura","description":"A humorista új videóval jelentkezett, ezúttal egy több mint négyperces híradóval.","shortLead":"A humorista új videóval jelentkezett, ezúttal egy több mint négyperces híradóval.","id":"20240504_bodocs-tibor-hirado","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/cf269b2d-c7f6-4c2b-9b63-1b4c5426433d.jpg","index":0,"item":"fbe739a7-7a6f-43fe-9176-cd2273be442d","keywords":null,"link":"/kultura/20240504_bodocs-tibor-hirado","timestamp":"2024. május. 04. 21:52","title":"„Magyar Péter megette a saját anyját, és nagyon ízlett neki. Jó estét kívánok!” – itt a Bödőcs-híradó","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"21e2a63f-5741-4de8-96da-cc3b672d66a1","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"Az interneten radikalizálódott a perth-i tinédzser.","shortLead":"Az interneten radikalizálódott a perth-i tinédzser.","id":"20240505_16-eves-fiu-keselt-ausztraliaban-lelottek-a-rendorok","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/21e2a63f-5741-4de8-96da-cc3b672d66a1.jpg","index":0,"item":"2362cfc2-f20f-4f1d-9386-3209b9b64c26","keywords":null,"link":"/vilag/20240505_16-eves-fiu-keselt-ausztraliaban-lelottek-a-rendorok","timestamp":"2024. május. 05. 12:30","title":"16 éves fiú késelt Ausztráliában, lelőtték a rendőrök","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f469d77d-5f4f-4e03-8f61-b44618d9fba5","c_author":"Domány András","category":"itthon","description":"Nagy Lászlót kilenc évre nevezték ki, és lényegében leválthatatlan.","shortLead":"Nagy Lászlót kilenc évre nevezték ki, és lényegében leválthatatlan.","id":"20240503_eddigi-helyettese-lett-biro-marcell-utoda-a-szabalyozott-tevekenysegek-felugyelo-hatosaga-elen","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/f469d77d-5f4f-4e03-8f61-b44618d9fba5.jpg","index":0,"item":"cd52e5f4-5828-4984-a1e4-71324f6442aa","keywords":null,"link":"/itthon/20240503_eddigi-helyettese-lett-biro-marcell-utoda-a-szabalyozott-tevekenysegek-felugyelo-hatosaga-elen","timestamp":"2024. május. 03. 20:51","title":"Eddigi helyettese lett Biró Marcell utóda a Szabályozott Tevékenységek Felügyelő Hatósága élén","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b86210fb-edaf-4ab7-af73-564f57f97d8f","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Az életvégi döntések meghozatalához való jogért 209 napja indította el a küzdelmét, most a kormány „fülsiketítő hallgatását” tette szóvá.","shortLead":"Az életvégi döntések meghozatalához való jogért 209 napja indította el a küzdelmét, most a kormány „fülsiketítő...","id":"20240504_karsai-daniel-eutanazia-kormanypartok-uzenet","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b86210fb-edaf-4ab7-af73-564f57f97d8f.jpg","index":0,"item":"4919eedd-9b43-47b1-8da3-929e445d2407","keywords":null,"link":"/elet/20240504_karsai-daniel-eutanazia-kormanypartok-uzenet","timestamp":"2024. május. 04. 08:05","title":"„Meghalni nem habostorta. El kelne a segítség” – Karsai Dániel a magyar kormánynak üzent","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
2009-ben az átlagos négyzetméterárakkal számolva még 83 havi átlagfizetésből jött ki egy 60 négyzetméteres lakás, 2019-re ez 89 hónapra nőtt. Bár az ország legnagyobb részén javult a helyzet, Budapesten közel két évvel kell többet dolgozni egy ilyen elképzelt lakásért. Az ország legszegényebb egyötödének helyzete romlott hatalmasat.
A Központi Statisztikai Hivatal évről évre közzéteszi az előző évről szóló ingatlanadattárát, ezúttal a 2019-es számokat mutatták be – itt utcáról utcára követhetőek a lakásárak, legalábbis azokban az utcákban, ahol legalább 3 tranzakció volt. Ha egy kistelepülésen nem volt ilyen utca, de három ingatlant azért eladtak ott, akkor a falu egészéről adnak adatot. Mi arra kerestük a választ:
ha az elmúlt tíz évben szinte folyamatosan nőttek a bérek, és nagyot drágultak a lakások, hogyan változtak ezek egymáshoz képest? Egyszerűbben: többet kell-e dolgozni egy ugyanakkora lakásért?
A KSH négyzetméterenkénti árakat ad meg, azt nem teszi hozzá, hogy konkrétan mekkora lakásokról van szó. Mi a könnyebb értelmezhetőség kedvéért az egy négyzetméterre megkapott adatokat felszoroztuk 60-nal, és azt mondjuk, hogy egy fiktív, 60 négyzetméteres ingatlan áráról van szó, így egy kicsit feladunk a precízségből, cserébe sokkal átláthatóbb számokat kapunk. Így azt kapjuk: az elképzelt lakásunk nagyjából 7 év és 5 hónap átlagfizetéséből jön ki, fél évvel hosszabb idő béréből, mint 2009-ben.
Budapesten jóval magasabbak a fizetések, de a lakások is drágábbak, mint máshol. Az olló a fővárosban nyílt ki a leginkább: míg 2009-ben majdnem 100, 2019-ben már közel 123 hónap budapesti átlagbéréből jött ki a fiktív, 60 négyzetméteres lakás. Pest megye szinte pontosan ugyanúgy állt 2009-ben, mint a főváros, azóta viszont ott 96 hónapra csökkent a mutató, ami még így is a második legmagasabb az országban.
Az is látszik a számokon, hogy az ingatlanpiac Észak-Magyarországon egészen más helyzetben maradt: Nógrád megyében alig 31, Hevesben pedig 47 hónap helyi nettó átlagkeresetéből jönne ki ez a képzeletbeli lakás. De nemcsak itt, sok más megyében is csökkent az az idő, amennyi idő alatt lakást lehet vásárolni: Veszprémben 3,8, Bács-Kiskun megyében 4,4, Somogyban pedig 12,4 hónappal kell kevesebbet dolgozni érte, hogy csak néhány példát említsünk.
A társadalmi szakadék óriási, és egyre nő, ez akkor látszik a legjobban, ha a jövedelmi tizedekre bontjuk az országot. Egy átlagos, 60 négyzetméteres lakás az ország legszegényebb egytizedének már nem 28, hanem közel 43 évi munkájából jönne ki, a második legszegényebb tizednél pedig 28 helyett 41 évet kellene dolgoznia egy ilyen ingatlanért. A két középső jövedelmi tized helyzete javult nagyjából fél évvel (70-ről 64 hónapra).
Az ország leggazdagabb tizede sokkal gazdagabb lett, mint akár csak az utánuk következő egytized. A legvagyonosabbaknak 40,5-ről 46 hónapra nőtt az az idő, amíg a bérükből kijönne 60 négyzetméter, a második leggazdagabb tizednek pedig 67 hónapról 87-re.
Reviczky Zsolt
De az ingatlanadattárból más érdekességeket is megtudhatunk. Íme közülük néhány:
A legdrágább magyar utcák
2009-ben az óbudai Remete köz volt az ország legdrágább helye (legalábbis azok közül, ahol eladtak egy év alatt 3 ingatlant), 983 ezer forintos négyzetméterárakkal. Az egymilliós álomhatárt egy évvel később lépte túl elsőként a II. kerületi Bolyai utca. Most egymilliós négyzetméterárral már az első tízbe sem lehet beférni.
A 10 legdrágább utca négyzetméterárai 2019-ben:
V. ker., Vörösmarty tér – 1,61 millió I. ker., Úri u. – 1,49 millió II. ker., Eszter u. – 1,35 millió V. ker., Zrínyi u. - 1,35 millió XII. ker., Szendrő u. – 1,26 millió V. ker., Apáczai Csere János u. – 1,24 millió V. ker., Aulich u. – 1,22 millió V. ker., Garibaldi u. – 1,20 millió V. ker., Stollár Béla u. – 1,18 millió V. ker., Belgrád rakpart – 1,18 millió
Fazekas István
A legdrágább vidéki helyek
2009-ben csillagászatinak számított a siófoki Szent László utca 461 ezer forintos átlagos négyzetméterára, ma ez már nem lenne elég a vidéki Top10-be kerüléshez sem. 2009-ben a Balaton és környéke 5, a budapesti agglomeráció 4 helyet foglalt el a fővároson kívüli tízes listán, 2019-re ez 7–3-ra módosult. (A listán Balatonakarattya és Tihany nem utcaszintű, hanem települési összesítéssel jelenik meg, mert egy utcájában sem volt 3 adásvétel).
A tíz legdrágább vidéki hely négyzetméterárai 2019-ben:
Budaörs, Árok u. – 862 ezer Balatonakarattya – 861 ezer Budaörs, Puskás Tivadar u. – 858 ezer Tihany – 834 ezer Siófok, Beszédes József sétány – 827 ezer Siófok, Erkel Ferenc u. – 825 ezer Budaörs, Domb u. – 819 ezer Zamárdi, Panoráma u. – 807 ezer Siófok, Köztársaság u. – 798 ezer Siófok, Petőfi sétány – 742 ezer
A legolcsóbb falvak
A lista hátulján olyan települések vannak, ahol nincs értelme utcánkénti bontásban számolni. Egy dologban nem volt változás: 2019-ben ugyanúgy 20 ezer forint volt a legalacsonyabb falusi átlagos négyzetméterár, mint 2009-ben. Mélyszegénységben élő településekről van szó, ahol már az is meglepetés néha, ha egy évben van három ingatlan-adásvétel, amivel már bekerülhetnek a statisztikába.
Katymár – 24 ezer Tarnaszentmiklós – 24 ezer Nagykereki – 23 ezer Litke – 23 ezer Madaras – 22 ezer Tarnabod – 22 ezer Szemely – 21 ezer Tarnazsadány – 21 ezer Bihartorda – 20 ezer Mezősas – 20 ezer
A legolcsóbb budapesti utcák
Meglepetés a fővárosi lista végén: sok korábbi évtől eltérően a Hős utca csak a második legolcsóbb hely, az ottaninál is alacsonyabb lakásárak voltak a kispesti Kossuth téren. Ráadásul ott 16 lakást is vettek, tehát még csak azt sem lehet mondani, hogy az alacsony esetszám lenne a látványos adat magyarázata.
IV. ker., Vécsey Károly u. – 269 ezer II. ker., Ganz u. – 249 ezer X. ker., Korall u. – 236 ezer XVII. ker., Tisza István u. – 230 ezer XXI. ker., Károli Gáspár u. – 222 ezer XXI. ker., Vasas u. – 218 ezer XX. ker., Barkó u. – 209 ezer XX. ker., Hosszú u. – 194 ezer X. ker., Hős u. – 179 ezer XIX. ker., Kossuth tér – 125 ezer
MTI / MTVA / Róka László
Hol lehetne most lakást venni a 2009-es luxusárakon?
Mint már írtuk, 2009-ben az ország legdrágább utcájában 983 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Tíz évvel később szinte forintra pontosan ugyanennyiért lehet lakást venni a Corvin sétányon. Ugyanilyen árakkal az I., a II. és az V. kerület kevésbé felkapott részein lehet még találkozni, a VI–VII. kerület még nem érte el ezt a szintet.
Az Andrássy út átlagos négyzetméterára 2009-ben 348 ezer forint volt. Most ugyanez a csepeli Posztógyári köz átlagára, ami a XXI. kerület negyedik legolcsóbb utcája. Pesterzsébeten vagy Pestszentlőrincen, netán Kispesten vagy a ferencvárosi lakótelepeken lehet még ilyen áron találni lakásokat nagy-nagy szerencsével, a belsőbb kerületekben szinte esélytelen.